ARV $237,000–$261,000
Registrado: Propietario: F**** *****
Registros de propiedades relacionados con divorcios en mercados cercanos
Lista actualizada: Oct 2, 2026, 05:09 UTC. Registro más reciente de esta lista: 2026-09-22.
1 registros publicados
Mostrando 1 de 1 registros.
Empiece por la propiedad y el documento registrado
Un documento registrado de divorcio puede aportar contexto sobre una propiedad al investigar posibles compras. Cuando se muestra una fecha de sentencia distinta, compárela con la fecha de registro: un decreto antiguo puede registrarse mucho después. Concéntrese en la titularidad actual, el estado de la vivienda y su idoneidad para sus compradores, sin tratar un registro nuevo como un divorcio reciente.
Vivienda y mercado: Cape Coral city, Florida
2020–2024 ACS five-year estimates · Geografía de lugar censal · Fuente ACS de la Oficina del Censo
- Población estimada
- 215,536
- Ingreso mediano del hogar
- $78,104
- Valor mediano de viviendas ocupadas por propietarios
- $373,500
- Alquiler bruto mensual mediano
- $1,858
- Proporción de propietarios
- 77.2%
- Proporción de inquilinos
- 22.8%
- Proporción de viviendas vacantes
- 17.6%
Las proporciones de propietarios e inquilinos corresponden a viviendas ocupadas; la vacancia incluye todas las viviendas. Use este contexto para estudiar demanda de alquiler y costos de mantenimiento, y compare cada propiedad con viviendas cercanas. El valor mediano ACS es una estimación de encuesta, no el precio mediano actual de venta ni la valoración de una propiedad de esta lista.
Estas estimaciones abarcan todo el lugar censal indicado. Las listas publicadas pueden cubrir solamente sus partes en los condados registrados.
Referencias de salarios locales
Cape Coral-Fort Myers, FL · BLS OEWS May 2025 · Fuente BLS
- Construcción y extracción (SOC 47-0000): $25.88/hora · Promedio nacional $31.42/hora.
- Instalación, mantenimiento y reparación (SOC 49-0000): $26.79/hora · Promedio nacional $30.44/hora.
Estos salarios medios de empleados del área indicada permiten comparar condiciones laborales. Los precios de contratistas también incluyen materiales, prestaciones, gastos y utilidad; estas cifras no son presupuestos de reparación.
Estacionalidad de reparaciones y mantenimiento
FT MYERS PAGE FLD AP, FL US · NOAA 1991–2020 climate normals · Estación NOAA (26.585, -81.8614) · Estación dentro del área de condados cubierta; 15.0 km del punto de referencia del área cubierta. · Fuente de normales climáticas NOAA
agosto tuvo un promedio de 10.43 pulgadas de precipitación; agosto tuvo una máxima diaria promedio de 91.7°F. Prevea retrasos por clima en techos y exteriores, y calefacción o refrigeración durante la tenencia. Son normales de una estación de 1991–2020, no pronósticos ni evaluaciones de riesgo de parcelas del condado.
Promedios climáticos mensuales
| Mes | Máxima / mínima diaria °F | Precipitación (pulg.) |
|---|---|---|
| enero | 75.0 / 54.3 | 2.43 |
| febrero | 78.0 / 56.6 | 1.78 |
| marzo | 81.1 / 59.6 | 2.07 |
| abril | 85.3 / 64.3 | 2.44 |
| mayo | 89.5 / 69.1 | 3.46 |
| junio | 91.0 / 73.6 | 9.66 |
| julio | 91.6 / 74.7 | 9.38 |
| agosto | 91.7 / 75.1 | 10.43 |
| septiembre | 90.0 / 74.3 | 9.00 |
| octubre | 86.6 / 69.4 | 3.08 |
| noviembre | 81.3 / 61.8 | 1.78 |
| diciembre | 77.3 / 57.3 | 1.90 |
Las estadísticas describen su geografía y período indicados. Los recuentos de listas y las fechas documentales corresponden por separado a los registros seleccionados.
Investigar señales coincidentes del vendedor
Compare esta lista con otros registros de la misma propiedad. Una sucesión con un gravamen, o un anuncio vencido con actividad de ejecución, puede aportar más contexto. Compruebe fechas y si los documentos pertenecen al mismo caso; después consulte los planes actuales del propietario antes de contactar.
Cómo encontrar e investigar vendedores motivados en Florida
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Hable de la vivienda, no de la historia personal del propietario
Presente su interés en la propiedad y pregunte si se contempla vender. Mantenga una conversación respetuosa sin suponer que alguna de las partes desea o necesita vender. Si existe interés, confirme con el profesional encargado del cierre quién es el propietario actual y quién debe participar en el contrato.
¿Qué propiedades relacionadas con divorcios debe priorizar un inversionista?
Empiece con los mismos criterios que usa para cualquier oportunidad: ubicación, tipo de propiedad, reparaciones probables, ventas cercanas y un precio compatible con su estrategia. Una sentencia o documento de divorcio no convierte una propiedad inadecuada en una buena operación. Priorice viviendas que pueda evaluar y compradores a quienes realmente pueda atender.
Organice la investigación por la fecha adecuada
Los filtros usan la fecha verificada de la sentencia cuando está disponible; en caso contrario, la fecha de registro. Cada ficha muestra cuándo se registró el documento; una fecha de sentencia distinta aparece por separado. Guarde juntos la dirección, el enlace y las notas de seguimiento al comparar oportunidades.
Confirme la titularidad actual antes de hablar de condiciones
Compare las partes registradas con el catastro y el historial de escrituras actuales. El documento puede ser anterior a su fecha de registro y la propiedad puede haber cambiado de dueño. Si un propietario desea hablar de una venta, pida a su compañía de títulos que identifique a los propietarios actuales y a quienes deben firmar antes de confiar en un acuerdo.