Aceptación y elegibilidad
Al acceder o usar LienScraper, aceptas estos Términos y nuestra Política de Privacidad. Debes tener al menos 18 años y capacidad para celebrar un contrato. Si usas LienScraper por una empresa, declaras que puedes obligarla a estos Términos.
El servicio
LienScraper proporciona inteligencia de propiedades, registros públicos, señales de oportunidades, listas, datos de contacto disponibles, informes comparativos de mercado, búsquedas de título registral y herramientas conversacionales. La cobertura y los campos disponibles varían según mercado, fuente, propiedad y fecha.
Cuentas y acceso profesional
Debes proporcionar información precisa, proteger los códigos y enlaces de acceso y notificarnos sobre uso no autorizado. Podemos requerir un número de teléfono verificado, código, propósito profesional y aceptación adicional antes de permitir acceso a información de propietarios o contactos.
Acuerdo de uso de datos profesionales
Al acceder a información de propietarios o contactos, certificas que usarás los datos únicamente para fines legales relacionados con bienes raíces, inversión, administración de propiedades, contratación u otros fines comerciales relacionados.
- No usarás los datos para acecho, acoso, amenazas, fraude, robo de identidad, discriminación ni fines ilegales.
- Cumplirás las leyes aplicables a llamadas, mensajes, correos electrónicos, solicitudes, marketing, consentimiento y listas de no llamar.
- No revenderás, volverás a publicar, extraerás sistemáticamente ni crearás una base competidora salvo autorización expresa.
- La información de contacto de propietarios se proporciona únicamente para tu propio uso comercial lícito. No puedes vender, licenciar, sublicenciar, publicar, compartir ni redistribuir esa información, ni incorporarla a listas de contactos, productos de datos o bases de datos disponibles para terceros.
- No eludirás límites de cuenta, controles de acceso, tarifas, límites de velocidad ni controles de privacidad.
- LienScraper puede registrar búsquedas y acceso a datos y suspender cuentas por posible abuso.
Usos prohibidos por la FCRA
LienScraper no es una agencia de informes del consumidor y sus datos no son informes del consumidor. No puedes usar LienScraper para determinar elegibilidad para crédito, préstamos, empleo, vivienda o evaluación de inquilinos, seguros ni otro propósito regulado por la Fair Credit Reporting Act.
Datos de propiedades, valores e informes comparativos
Los registros públicos, datos de listados, estimaciones e información de contacto pueden estar incompletos, retrasados o ser inexactos y deben verificarse antes de tomar una decisión.
Un Informe Comparativo de Mercado puede incluir precios de venta verificados en mercados donde estén disponibles. En mercados sin divulgación, incluido Texas, puede incluir precio original o último precio de lista, días en mercado, precio de lista por pie cuadrado, estado del listado, fechas de transferencia y un rango de valor modelado. Un precio de lista no se presenta como precio de venta.
El Rango de valor de mercado cercano es una estimación modelada y es distinto de los valores tasados, fiscales, gravables, de venta, de lista o predichos por proveedores.
Búsquedas de título registral
Una búsqueda de título registral de LienScraper resume instrumentos públicos encontrados hasta su fecha efectiva, como titularidad, cadena de propiedad, hipotecas, gravámenes, fallos, servidumbres, restricciones y liberaciones. No es una póliza o compromiso de seguro de título, opinión legal, garantía de título negociable ni sustituto de un examen profesional o cierre asegurado.
Información de contacto y skip tracing
Los resultados pueden provenir de registros guardados y proveedores externos y pueden ser obsoletos, incompletos o pertenecer a otra persona. Debes verificar la identidad y contar con una base legal y el consentimiento requerido antes de comunicarte. LienScraper reutiliza resultados válidos guardados antes de realizar otra consulta pagada.
Solicitudes de eliminación de información personal
Usa el formulario Solicitar eliminación para identificar tu nombre y la información personal de contacto que solicitas eliminar. Debes proporcionar al menos un enlace de LienScraper donde aparezca la información y verificar tu correo electrónico con el código que enviamos antes de poder enviar la solicitud para revisión. Verificar el correo confirma el acceso al buzón, no la identidad ni la autoridad para actuar por otra persona. Las solicitudes se revisan manualmente y no eliminan la propiedad ni sus datos no personales.
Listas y datos proporcionados por usuarios
Declaras que tienes derecho a cargar y usar los datos que proporcionas. Autorizas a LienScraper a vincularlos con propiedades, verificar identidades, detectar conflictos y usar evidencia válida para corregir o enriquecer sus registros. Los registros electorales pueden confirmar o corregir una identidad ya vinculada por otra fuente; no pueden usarse para crear una audiencia electoral, hacer skip tracing del padrón ni comercializar a esos votantes.
Pedidos y pagos
Los precios, mínimos, cantidades y cargos se muestran antes de confirmar un pedido y pueden cambiar para pedidos futuros. Autorizas el método de pago seleccionado. Los resultados digitales comienzan a procesarse después de la compra y su disponibilidad depende de las fuentes y filtros aplicables.
Mensajes
Al solicitar mensajes, aceptas recibir mensajes SMS recurrentes y correos electrónicos de LienScraper relacionados con configuración, verificación, servicio, propiedades, listas, carrito y marketing. La frecuencia varía. El consentimiento no es condición de compra. Pueden aplicarse tarifas de mensajes y datos. Responde STOP para cancelar o HELP para ayuda. Los operadores no son responsables de mensajes retrasados o no entregados.
Conducta, suspensión y propiedad intelectual
No puedes interferir con el servicio, introducir código dañino, intentar acceso no autorizado, copiar el servicio de forma sistemática ni usar robots o automatización no aprobada. Podemos limitar o suspender el acceso para proteger usuarios, fuentes, proveedores, sistemas o el cumplimiento legal. LienScraper y sus interfaces, marcas, software y contenido original están protegidos por las leyes aplicables.
Descargos y responsabilidad
LienScraper se proporciona “tal cual” y “según disponibilidad” en la máxima medida permitida por la ley. No garantizamos cobertura, exactitud, disponibilidad continua ni que un resultado identifique todas las personas, instrumentos o eventos relevantes. En la máxima medida permitida, LienScraper no será responsable por daños indirectos, especiales, incidentales, consecuentes o punitivos derivados del uso del servicio.
Cambios y contacto
Podemos actualizar estos Términos y publicaremos una nueva fecha de entrada en vigor. El uso continuado después de la actualización constituye aceptación. Para preguntas, usa el botón Contáctanos al final de esta página.