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Use la propiedad adquirida para entender al comprador
Cada fila muestra al comprador registrado y los datos disponibles de la propiedad adquirida. Compare ubicación, tipo de propiedad, fecha y cualquier evidencia verificada de cartera con la oportunidad o servicio que desea presentar. Una sola compra no prueba que exista un programa continuo de compras.
Vivienda y mercado: Larimer County, Colorado
2020–2024 ACS five-year estimates · Geografía del condado · Fuente ACS de la Oficina del Censo
- Población estimada
- 367,368
- Ingreso mediano del hogar
- $93,765
- Valor mediano de viviendas ocupadas por propietarios
- $569,100
- Alquiler bruto mensual mediano
- $1,716
- Proporción de propietarios
- 64.0%
- Proporción de inquilinos
- 36.0%
- Proporción de viviendas vacantes
- 6.4%
Las proporciones de propietarios e inquilinos corresponden a viviendas ocupadas; la vacancia incluye todas las viviendas. Use este contexto para estudiar demanda de alquiler y costos de mantenimiento, y compare cada propiedad con viviendas cercanas. El valor mediano ACS es una estimación de encuesta, no el precio mediano actual de venta ni la valoración de una propiedad de esta lista.
Referencias de salarios locales
Fort Collins-Loveland, CO · BLS OEWS May 2025 · Fuente BLS
- Construcción y extracción (SOC 47-0000): $30.30/hora · Promedio nacional $31.42/hora.
- Instalación, mantenimiento y reparación (SOC 49-0000): $32.39/hora · Promedio nacional $30.44/hora.
Estos salarios medios de empleados del área indicada permiten comparar condiciones laborales. Los precios de contratistas también incluyen materiales, prestaciones, gastos y utilidad; estas cifras no son presupuestos de reparación.
Estacionalidad de reparaciones y mantenimiento
HOURGLASS RSVR, CO US · NOAA 1991–2020 climate normals · Estación NOAA (40.5831, -105.6319) · Estación dentro del área de condados cubierta; 14.8 km del punto de referencia del área cubierta. · Fuente de normales climáticas NOAA
abril tuvo un promedio de 2.61 pulgadas de precipitación; julio tuvo una máxima diaria promedio de 74.3°F. Prevea retrasos por clima en techos y exteriores, y calefacción o refrigeración durante la tenencia. Son normales de una estación de 1991–2020, no pronósticos ni evaluaciones de riesgo de parcelas del condado.
Promedios climáticos mensuales
| Mes | Máxima / mínima diaria °F | Precipitación (pulg.) |
|---|---|---|
| enero | 31.0 / 10.8 | 1.23 |
| febrero | 32.7 / 10.0 | 1.52 |
| marzo | 40.1 / 15.3 | 2.26 |
| abril | 45.1 / 20.0 | 2.61 |
| mayo | 55.3 / 28.0 | 2.28 |
| junio | 68.1 / 36.4 | 1.36 |
| julio | 74.3 / 42.8 | 1.95 |
| agosto | 71.6 / 41.1 | 1.74 |
| septiembre | 64.8 / 34.3 | 1.57 |
| octubre | 51.3 / 25.5 | 1.36 |
| noviembre | 39.0 / 17.7 | 1.34 |
| diciembre | 31.0 / 10.8 | 1.35 |
Las estadísticas describen su geografía y período indicados. Los recuentos de listas y las fechas documentales corresponden por separado a los registros seleccionados.
¿Qué compradores recientes encajan con su oportunidad?
Empiece por la propiedad adquirida: zona, tipo, tamaño y fecha de compra. Para una cesión de contrato, priorice compradores cuya actividad registrada se parezca al contrato que ofrece. Para un servicio, use la compra solo cuando sea relevante para esa vivienda y respete las preferencias del destinatario.
Busque actividad repetida sin unir personas distintas
Varias compras en un mercado pueden ser una señal más fuerte que una sola escritura, pero solo después de resolver correctamente la identidad. Mantenga separadas las entidades y las personas, y no agrupe nombres comunes solo porque comparten ciudad o dirección postal. Use indicadores de cartera verificados cuando estén disponibles.
Haga que el primer mensaje sea específico
Mencione el mercado o tipo de propiedad relevante y explique por qué contacta al comprador. Pregunte si desea oportunidades o servicios como el suyo y registre la respuesta. No exponga investigación privada de identidad ni afirme que un registro público demuestra sus planes actuales.